Objektadresse: Fliederstraße 11 a + b • 21365 Adendorf

DAS NEUE BAUPROJEKT:

FLIEDER-QUARTIER

Fliederstraße 11


2 Moderne Wohngebäude
12 Attraktive Eigentumswohnungen

Hier blüht das Leben.

Wohlfühlen im Flieder-Quartier.

Mittendrin und doch nicht Stadt: Das ist die Fliederstraße in Adendorf. Hier entsteht das Flieder-Quartier — zwei Gebäude mit je sechs attraktiven Wohnungen, die schon heute sehr begehrt sind! Besonders Paaren, deren Kinder außer Haus sind, bietet das Flieder-Quartier das perfekte neue Domizil. Ihr altes Haus ist zu groß und macht zu viel Arbeit? Im Flieder-Quartier genießen Sie Ihre Ruhe und dazu allen Komfort in einem modernen Zuhause.

Alles, was Ihnen außerdem Spaß macht, finden Sie garantiert in Adendorf und gleich nebenan in Lüneburg: Heute mal Golfen gehen oder joggen auf wunderschönen Laufstrecken, morgen nach Herzenslust shoppen und gastronomische Vielfalt erleben, am Wochenende dann spontan nach Hamburg. Wäre das was für Sie? Dann schnuppern Sie doch mal rein und erleben Sie selbst: Im Flieder-Quartier blüht das Leben!

Jetzt einziehen!

Das Objekt

Für alle, die aufblühen wollen.

In zwei Gebäuden mit je sechs Eigentumswohnungen haben Sie die Wahl zwischen Einheiten mit zwei oder bis zu vier Zimmern. Die freundlichen, offenen Grundrisse bieten Ihnen zwischen 89,55 und 95,70 qm Wohnfläche. Der moderne, zeitlose Baustil wird Sie ebenso begeistern wie die vorausschauende Planung. Das Flieder-Quartier
ist energetisch effizient (KfW-Effizienzhaus 55), sodass Sie nur geringe Nebenkosten haben. Das heißt: Mehr Geld fürs schöne Leben! Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wo sich auch separate Kellerräume befinden. Möchten Sie barrierefrei leben, entscheiden Sie sich für eine Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine Galerie mit Balkon im Dachgeschoss. Die Terrassen und Dachterrassen sind nach Südwesten ausgerichtet. Je nach Wohnung ist auch das Stellen zusätzlicher Wände möglich: So machen Sie aus Ihrer 2- bei Bedarf eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung — und bauen sie einfach zurück, wenn sich Ihre Ansprüche wieder ändern. Zusätzlich entsteht in der Fliederstraße 1 ein ähnliches Haus mit sieben Wohnungen zur Vermietung.

Highlights

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Offene Grundrisse

ca. 89,55 m² bis 95,70 m² ab 295.000 €

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Flexible Raumgestaltung

durchs Stellen zusätzlicher Wände möglich

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Modern und zeitlos

KfW-Effizienzhaus 55, barrierefreie
Erdgeschosswohnungen, Kellerraum

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Pkw- und Fahrradstellplätze/Tiefgarage

24 Pkw-Stellplätze,
18 Fahrradstellplätze

Alle Abbildungen ähnlich, beispielhafte Darstellungen

Haus A

auf Grundriss klicken für vollständige Größe.

Wohnung 1

Wohnfläche 93,95m²

Wohnung 2

Wohnfläche 95,70m²

Grundriss Wohnung Nr. 3

Wohnung 3

Wohnfläche 95,70m²

Grundriss Wohnung Nr. 4

Wohnung 4 mit Galerie

Wohnfläche 89,55m²

Grundriss Wohnung Nr. 5

Wohnung 5 mit Galerie

Wohnfläche 91,60m²

Grundriss Wohnung Nr. 6

Wohnung 6 mit Galerie

Wohnfläche 93,60m²

Preisliste Haus A

Etage Wohnung Größe qm Anzahl Zimmer Garten Preis TG-Stellplatz Status
EG 01 ansehen  93,95 3 100 m² 295.000,00 € 15.000,00 € reserviert
EG 02 ansehen  95,70 2 - 4 110 m² 333.000,00 € 15.000,00 € reserviert
EG 03 ansehen  95,70 2 - 4 180 m² 333.000,00 € 15.000,00 € frei
DG 04 ansehen  89,55 3 - 315.000,00 € 15.000,00 € frei
DG 05 ansehen  91,60 2 - 3 - 320.000,00 € 15.000,00 € reserviert
DG 06 ansehen  91,60 2 - 3 - 320.000,00 € 15.000,00 € frei

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer. Stand: 25.04.18

Haus B

auf Grundriss klicken für vollständige Größe.

Grundriss Wohnung Nr. 7

Wohnung 7

Wohnfläche 93,95m²

Grundriss Wohnung Nr. 8

Wohnung 8

Wohnfläche 95,70m²

Grundriss Wohnung Nr. 9

Wohnung 9

Wohnfläche 95,70m²

Grundriss Wohnung Nr. 10

Wohnung 10 mit Galerie

Wohnfläche 89,55m²

Grundriss Wohnung Nr. 11

Wohnung 11 mit Galerie

Wohnfläche 91,60m²

Grundriss Wohnung Nr. 12

Wohnung 12 mit Galerie

Wohnfläche 91,60m²

Preisliste Haus B

Etage Wohnung Größe qm Anzahl Zimmer Garten Preis TG-Stellplatz Status
EG 07 ansehen  93,95 3 - 4 290 m² 337.000,00 € 15.000,00 € reserviert
EG 08 ansehen  95,70 2 - 4 180 m² 345.000,00 € 15.000,00 € reserviert
EG 09 ansehen  95,70 2 - 4 190 m² 345.000,00 € 15.000,00 € frei
DG 10 ansehen  89,55 3 - 327.000,00 € 15.000,00 € frei
DG 11 ansehen  91,60 2 - 3 - 335.000,00 € 15.000,00 € reserviert
DG 12 ansehen  91,60 2 - 3 - 335.000,00 € 15.000,00 € frei

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer. Stand: 25.04.18

Moderne Ausstattung

Viel Komfort zum Wohlfühlen.

Hier fühlen Sie sich sich sofort Zuhause: Die hellen Wohnungen mit pflegeleichten Kunststofffenstern begeistern durch ihren modernen Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Das Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ihr Bad ist mit Fußbodenheizung, bodenebener Dusche und Keramikfliesen ausgestattet. Neben der Videosprechanlage verfügt Ihre Wohnung über Smart-Home-Lösungen, die das Leben im Flieder-Quartier angenehm einfach und sicher machen.

Highlights

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Smart-Home-Lösungen

Für mehr Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz

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Angenehmes Wohngefühl

Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkett und Markenartikeln

Alle Abbildungen ähnlich, beispielhafte Darstellungen

Die Lage

Stadt- und naturnah: Alles, was Sie sich wünschen.

Golf Resort, Eishalle, Schwimmbad, Fitnessstudios … dieser Ort hat richtig Sport! Auch Einkaufsmöglichkeiten haben Sie jede Menge in Adendorf. Supermärkte und auch Ärzte sind verkehrsgünstig gelegen und schnell zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Vom Flieder-Quartier aus sind Sie schnell zum Shoppen in der Hansestadt Lüneburg oder am Lüneburger Bahnhof. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, die Sie in 30 Minuten nach Hamburg bringt. Ansonsten hören sie von der Autobahn übrigens nichts. Zurück zur Natur kommen Sie in Adendorf und Umgebung jederzeit — und mit dem Fahrrad besonders gut.

Objektadresse: Fliederstraße 11 a + b • 21365 Adendorf

Aktivitäten

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Golf spielen

Im exklusiven Golf Resort Adendorf
auch perfekt für Anfänger

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Gesundheit

Allgemeinmediziner und Fachärzte vor Ort

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Gute Verkehrsanbindung

Bus und Bahn (Bereich des HVV),
Autobahn nach Hamburg

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Schwimmen

Im Freibad Adendorf oder im SaLü Lüneburg

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Fitness und Wellness

Viele Angebote in Clubs, Hotels und Vereinen

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Einkaufen

In Adendorf und Lüneburg gibts fast alles —
und alles ist leicht zu erreichen

Fliederquartier

Beratung und Vertrieb

Wir beraten Sie gern unter:

oder per E-Mail an:

Kontakt

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Flieder-Quartier Wohngebäude

 

Objektadresse:
Fliederstraße 11 a + b • 21365 Adendorf

Bauträger


www.addobau.de

ADDO Bauträger GmbH & Co. KG

04131 / 75 317 59
Bunsenstraße 8 • 21365 Adendorf

Vertrieb



www.immohansa.de

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG.

04131 / 776 442
Bunsenstraße 8 • 21365 Adendorf

Vertrieb




www.diemaackler.de

Die Maackler GbR –
Agentur für Immobilienvermarktung

04131 / 500 98 78
Pirolweg 12 • 21337 Lüneburg

 

Baubeschreibung

Hier können Sie sich die Baubeschreibung runterladen:
Download

Haftungsausschluss

Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis:

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Website oder des Prospekts dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Beispiele, sie sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen keinen Leistungsumfang dar. Das gilt auch für die in Grundrissen, Fotos und Illustrationen abgebildeten Küchen, das Mobiliar und die Ausstattung auch in puncto Detail und Farbe der Objekte, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Bei widersprüchlichen Angaben in der Bau- und Objektbeschreibung zu anderen Unterlagen wie Planungen und Beiträgen von Fachingenieuren hat stets die mit dem jüngsten Datum Gültigkeit. Die genannten Änderungen dürfen keine Wertminderung des Vertragsobjektes zur Folge haben und müssen für den Käufer zumutbar sein. Die Änderung der Wohnfläche bis maximal 3,0 % gilt insbesonders als zumutbar.
Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.